根据实际需求核定。

组合灵活：房产抵押可与我行认可的补充担保方式自由组合。包括专业担保机构保证、第三方自然人保证、第三方法人保证、住宅、商用房二次抵押、应收账款质押、商铺承租权质押。 

综合抵押率高 ：“住宅”的最高抵押率为120%，“商铺”、“写字楼”、“商务公寓”、“酒店式公寓”的最高抵押率为100%；“标准厂房”的最高抵押率为80%。